竞 买 须 知
一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》制定，凡参加本场拍卖会的竞买人，就表明已认可本公司《竞买须知》及特别规定所列条款，自愿遵守并受其制约。
二、本公司拍卖活动均在上述法律和本公司营业执照界定的范围内组织开展的，并遵循公开、公平、公正和价高者得的原则，维护国家利益和当事人的利益不受侵害。
三、竞买人须按公告规定时间及条款，持有效证件到本公司办理竞买登记手续，并足额缴纳约定的履约保证金 ，竞买未成的，拍卖会后竞买人持保证金收据办理退还保证金手续。
四、竞买人参加竞买须签署《竞买须知》、 “特别声明”，并承诺按规定时间到达拍卖现场，凭登记表和收据换取竞买号牌入场参加竞买。
五、竞买人应在拍卖日前，按公告规定的咨询展示时间到现场察看了解标的物现状。一旦参与竞买，表明竞买人已认可拍卖标的物的一切现状（包括瑕疵），并对自己的竞买行为负责。本公司对标的瑕疵包括隐性瑕疵不作任何承诺或担保。
六、竞买人竞价以号牌显示，竞买人最高应价经拍卖师确认三次报出，再无其他人加价时，以击槌表示成交，具有法律约束力，竞买标的成功的买受人须当场签署《拍卖成交确认书》，凭此据在规定的时间内付清款项后方可办理标的的交割事宜。
七、本场拍卖会的拍卖方式采用增价式（英格兰式）、以价高者得方式进行的原则，竞价涨幅度，由拍卖师视场上情况决定。竞买人的应价未达底价视为不成交。竞买人一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予返还，并将追究竞买人经济及法律责任。
八、竞买人竞买成功，即成为买受人并当场签订《拍卖成交确认书》。拍卖成交后，竞买保证金自动转为拍卖成交款。买受人须在自拍卖成交之日起5个工作日内一次性足额支付相应剩余成交价款至委托人如下指定账户：
户名：皖西学院
开户行：工行六安云路支行
账号：1314010329300005935
买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内一次性足额将相应拍卖佣金（拍卖佣金为一年租金的3%）付至拍卖人如下指定账号：
户名：安徽金六和拍卖有限公司
开户行：徽商银行六安南门支行
账号：1760501021000251795
九、拍卖成交后，买受人付清第一年租金及拍卖佣金后，委托人在见到拍卖成交确认书和标的物移交单后，与买受人签订房屋租赁合同，并将该标的现场现状移交给买受人。
十、如买受人未在约定的5个工作日内交齐规定的成交价款，视为违约行为，保证金不予返还，并列入黑名单不准参与下一次的拍卖租赁权活动，本公司将根据《拍卖法》第39条之规定，追究违约方法律责任并追偿相关的经济损失。
十一、本公司根据单项拍卖标的所作相关“特别声明”为《竞买须知》的组成部分，与本须知具备同等的法律效力，若“特别声明”与本《竞买须知》在某条款中相抵触，以“特别声明”为准。
十二、竞买人必须严格遵守拍卖会场公共秩序，不得阻挠其他竞买人叫价竞投，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任。
十三、本公司在相关资料及任何媒体对拍卖标的所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞买人参考，不作为竞买人竞买标的的依据。
竞买人签名：
安徽金六和拍卖有限公司
2017年8月2日
特 别 声 明
一 、本次拍卖的标的为皖西学院12间门面房3年经营权。
二 、大学生服务中心门牌号按从西向东排序。房屋面积以实际面积为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租人不得在承租后对标的提出任何异议。
三 、本次拍卖的标的，须具有独立法人资质的企业方可参加。所有投标人经营项目和范围必须经后勤服务总公司同意，拟投标公司经营范围与投标公司注册经营范围一致。
四 、眼镜店投标人需具备：1、质量监督局颁发生产许可证;2、必须配有持有验光、定配证书的验光、定配人员。
五 、文印中心投标人需具备：具有《印刷经营许可证》。
六 、美容美发投标人需具备：1、卫生部门颁发卫生许可证，2、从业人员具有健康证。（经营前具备以上许可证）
七 、快递服务业需具备：1.快递服务企业最低注册资金不低于50万元;跨省经营的不低于100万元;经营国际业务的不低于200万元；2.目前代理快递品牌不少于3家；3.目前日派件量不少于1000件。
八 、单项标的的意向竞买人，仅有一家意向竞租人且报价大于或等于委托人提供的保留价的，该意向竞租人即为承租人，其报价即为承租价。
九 、房屋装潢时间20天。拍卖成交后，承租人须与委托人签订房屋租赁合同，并按照租赁合同的要求，向委托人指定的账户缴纳合同履约保证金每间壹万元整（¥10000元）。
十 、承租人在租赁期内对所租赁的房屋进行装修，须符合相关管理部门的要求，在不得破坏整栋建筑及房屋主体结构的基础上安全、规范实施作业。租赁期满或因合同解除而终止时，依附于房屋的装修归委托人所有，委托方不补偿承租人任何装修费用。
十一 、租金按年度缴纳，除第一年在拍卖成交时缴纳外，以后每年度应提前一个月支付下一年度租金。
十二 、拍卖成交后，承租人须在10个工作日内与委托人签订租赁合同，详情请见委托方提供的《房屋租赁合同书》。
十三 、拍卖人对交房时间不做任何担保，不负责清场。房屋以现状出租，买受人在租赁期内，未经委托人书面同意，不得将承租房屋全部或部分转租他人。
十四 、在租赁期内，如遇不可抗因素，或因校园规划需要而拆迁，买受人应无条件让出，委托人不承担任何赔偿责任，委托人仅退还买受人未到期的租金。
十五 、其他事宜，由委托人与承租人在房屋租赁合同中另行约定。一旦参与竞买，即表示竞买人已阅读并认可委托人拟定的房屋租赁合同。
竞买人签名：
安徽金六和拍卖有限公司
2017年8月2日
